⑥売買契約の締結
売りに出している不動産を買いたいという方に
「購入申込書」をご提出頂きます。
金額や条件等で合意に達しましたら、契約の締結に進みます。
一般的には、売主様・買主様・不動産会社が
一堂に会し、売買契約を締結します。
内覧をして「購入したい」と思った方には「購入申込書」を提出して頂きます。
購入申込書の条件（金額・引き渡し時期・特約等の条件）で売主様が合意できれば、
契約の締結に進みます。
一般的には売主様、買主様、不動産会社が一堂に会し、不動産会社で
売買契約の締結をします。
スケジュールの都合がつかない場合、契約書式を持ち回りして、
買主様・売り主様が各々で説明を聞いて、署名捺印をして頂く事もあります。
契約締結時には、重要事項説明書の読み合わせ、物件状況報告書・付帯設備表の確認、
契約書の読み合わせを行い、それぞれに署名捺印をして頂きます。
所要時間はケースバイケースですが、長い場合３時間弱、短い場合１時間ぐらいです。
又、この時には買主様より手付金を頂きます。売買代金の5％～10％ぐらいの金額です。
契約の実行日（引き渡し日）をいつまでにするのか？も
契約書に記載していますので、ご確認ください。
又、不動産会社によっては、仲介手数料の半額分を契約時にお支払する事も
ありますので、媒介契約時にご確認をした方がいいです。
弊社は、引き渡し時に全額を頂くシステムを取っています。
